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Schrebergarten Zu Verkaufen

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Ähnlich einem Hauskauf wird auch der Verkauf eines Kleingartens notariell beglaubigt. In der Regel sind es 8 bis 12 Wochen nach der Unterzeichnung, bis die Kaufsumme fällig wird.

Obwohl die meisten Gärten einer Anlage verpachtet sind, gibt es auch hier zunehmend mehr Eigentümer. Das bedeutet aber im Umkehrschluss, dass der Eigentümer, der seinen Kleingarten verkaufen möchte, den Interessenten darauf hinweisen sollte, dass er unter Umständen erst Vereinsmitglied werden muss und der Gartenvorstand sein Veto einlegen beziehungsweise das Vorkaufsrecht ausspielen könnte.

Darüber hinaus hat der Eigentümer selbst aber natürlich jederzeit das Recht, seinen Kleingarten zu verkaufen. Für den Käufer wird dann einzig der Lageplan von Gärten und Wegen die Benutzungsordnung sein, die unter anderem auch im Grundbuch so eingetragen wird.

Allerdings kann es durchaus dazu kommen, dass auch der neue Eigentümer zur finanziellen Beteiligung herangezogen wird, wenn es beispielswiese um die Erneuerung von Stromleitungen oder Wegen geht.

Auch beim Verkauf des Kleingartens ist es sinnvoll, ein Übergabeprotokoll anzufertigen und gemeinsam mit dem Käufer zu unterzeichnen.

Hier sollten unter anderem Zählerstände festgehalten werden. Aber auch spezielle Eigenarten oder Besonderheiten des Grundstückes sollten darin aufgeführt werden, damit es später nicht zu unnötigen Rechtsstreitigkeiten kommen kann.

Für alle Seiten bindend ist in jedem Fall das Bundeskleingartengesetz , in welchem alle wichtigen Punkte klar definiert sind.

Darüber hinaus sind sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer die jeweiligen Kleingartengesetze der einzelnen Länder und Vereine bindend.

In aller Regel kann dies über die Hausratversicherung mit abgedeckt werden, sollte dort aber in den bestehenden Vertrag mit aufgenommen, beziehungsweise bei einem Verkauf wieder daraus entnommen werden.

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Kleingarten verkaufen, der zu einer Gartenanlage gehört Handelt es sich bei zu verkaufenden Kleingarten zwar um Eigentum, aber zu einer Gartenanlage zugehörig, muss unter Umständen mit dem dortigen Gartenvorstand der Verkauf vorher abgesprochen werden.

Keine Altlasten mit verkaufen Kaufvertrag Wie bei jedem Grundstücksverkauf dürfen sich auch in einem Kleingarten keine schädlichen Stoffe oder sogenannte Altlasten befinden und mit verkauft werden.

Einräumen einer umfassenden Besichtigung Wie auch bei anderen Immobiliengeschäften sollte möglichen Interessenten vor dem Kleingartenverkauf die Gelegenheit gegeben werden, den Kleingarten umfassend zu besichtigen.

Der potenzielle Käufer sollte alle das Grundstück betreffenden Aspekte kennen Bei einer Besichtigung ist es natürlich für den Interessenten offensichtlich, wie der Garten aufgeteilt ist, wie die Laube und Anbauten beschaffen sind.

Begläubigung Vor dem endgültigen Kauf kommt der Notartermin Ähnlich einem Hauskauf wird auch der Verkauf eines Kleingartens notariell beglaubigt.

Besonderheiten bei Kleingärten einer Gartenanlage Obwohl die meisten Gärten einer Anlage verpachtet sind, gibt es auch hier zunehmend mehr Eigentümer.

Übergabeprotokoll ist durchaus sinnvoll Auch beim Verkauf des Kleingartens ist es sinnvoll, ein Übergabeprotokoll anzufertigen und gemeinsam mit dem Käufer zu unterzeichnen.

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